El alcalde de Chacao, Gustavo Duque, anunció este lunes que ya se inició el censo de las juntas de condominio en el municipio con la finalidad de que las 1.100 que hacen vida en el sector se registren en la plataforma “Chacao Solidario” y puedan registrar detalladamente las condiciones de sus respectivos edificios y se puedan determinar las vulnerabilidades.
Duque, al salir de una reunión con los representantes de 60 juntas de condominio, explicó que ya se habían inscrito más de 1.100 juntas de condominio.
“A partir de hoy vamos a hacer reuniones de 100 en 100. La idea es organizarnos para lo que viene en el municipio. Poder tener un censo claro para poder iniciar a la brevedad las reparaciones, pero saber dónde podemos llegar más rápido, entendiendo que todo lo que queremos hacer lo vamos a hacer de manera organizada, pero esperando los recursos que queremos tratar de conseguir en instancias internacionales, en el gobierno nacional, cuerpos diplomáticos. Pero para poder llevar esto a cabo, obligatoriamente tenemos que tener un proyecto bien organizado, bien cuantificado por edificios, por habitantes, para poder rápidamente darle respuesta a nuestros vecinos”, subrayó.
En ese sentido, dijo que los datos se registran de manera presencial con el representante de la junta de condominio, quien recibe un ticket con los datos de la residencia, la contraseña asignada para que se pueda ingresar. Esto incluye registro fotográfico de daños en apartamentos y áreas comunes, además de la identificación de personas en situación de vulnerabilidad.
Método implementado para determinar vulnerabilidades
Verificación presencial: Los representantes de cada inmueble acuden a los puntos de atención habilitados para formalizar sus datos de identidad y el nombre de su residencia.
Entrega de credenciales de acceso: Una vez verificados los datos, el sistema genera un comprobante impreso que incluye la identificación de la junta de condominio y una contraseña única y confidencial.
Auditoría interna vecinal: Con este acceso digital, cada junta de condominio es responsable de ingresar a la plataforma y cargar directamente el expediente de su edificio. Esto incluye el registro fotográfico del estado actual de los apartamentos, las áreas comunes, los espacios deteriorados que requieren reparaciones urgentes y la cantidad de personas en situación de vulnerabilidad que habitan en el inmueble.
Aplicarán metodología semáforo en apartamentos de Chacao
La Alcaldía del municipio Chacao, en el estado Miranda, implementará la metodología de semáforo directamente en los apartamentos para diagnosticar los daños particulares y determinar las reparaciones necesarias.
Así lo anunció el alcalde Gustavo Duque durante una rueda de prensa, donde detalló que, tras aplicar este método de evaluación en las estructuras de las edificaciones, ahora se llevará a cabo a nivel interno en cada vivienda.
Precisó que los inmuebles recibirán un criterio según su nivel de afectación: verde para aquellos sin daños estructurales de gravedad; amarillo para reparaciones puntuales o de mediana envergadura; y rojo para las estructuras severamente dañadas o en condición de alto riesgo.
Chacao cuenta con unas 3.100 estructuras en total, de las cuales 1.200 son de uso residencial. De este grupo, cuatro edificaciones colapsaron debido al doble terremoto de magnitudes 7.2 y 7.5 registrados el pasado 24 de junio y que dejaron 68 fallecidos en la localidad.
Hasta la fecha, el despliegue técnico ha clasificado 869 infraestructuras en verde, 157 en amarillo y 46 en rojo. Sin embargo, el alcalde aclaró que la asignación del color rojo no implica una orden automática de demolición, ya que en muchos casos el alto riesgo responde estrictamente al colapso de escaleras o averías graves en los sistemas de ascensores, problemas que pueden subsanarse con obras de ingeniería.
Como parte del plan de contingencia económica, las autoridades locales propusieron convenios tributarios dirigidos a la banca, aseguradoras y empresas contribuyentes del municipio. El objetivo es que el sector privado financie en una primera instancia las reparaciones de las edificaciones en rojo, a cambio de descuentos en sus tributos municipales por un lapso de dos años. Paralelamente a esto, la Alcaldía gestiona asistencia ante organismos internacionales y cuerpos diplomáticos.